マンション売却について｜江戸川区の不動産売却「株式会社 村上不動産」

売却しやすいタイミングをおさえる

マンションを高値で売却するには、築年数や市況、季節などベストなタイミングで販売活動をすると効果的です。

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類似したマンション物件との比較

不動産会社に査定を依頼する前に、近隣の成約事例などから相場価格を把握しておくことも大切です。駅からの距離や築年数・間取り・面積などの条件が似ているマンションを比較して、セールスポイントやウィークポイントを確認しましょう。

相続不動産売却の注意点

相続した不動産を売却するためには、登記を相続人名義に変更する手続きが必要です。複数の相続人がいる場合は全員の名義にするか、全員の同意を得たうえで代表者の名義にして売却をすることになり、手続きが煩雑になります。

• 不動産相続について

ローン残債がある不動産売却の注意点

住宅ローンが残っている物件は、金融機関の抵当権が設定されている状態なので、金融機関に相談しながら売却活動を進めましょう。

• ローン返済で困っている

賃貸物件売却の注意点

賃貸に出している物件は、その時点で入居者がいても売却することが可能です。一方で、物件の収益性によって売却価格は大きく異なります。

• その他売却メニュー

離婚をきっかけとした売却の注意点

離婚するために財産分与を行う場合、売却して住宅ローンを完済してから現金を分割することをおすすめします。しかしローン残債が売却益より多くなり、不足分を自己資金で補う必要があるケースもあるため注意が必要です。

• 離婚した後の
  不動産処分について

住み替えを理由に売却する時の注意点

住み替えるためにマンションを売却する際は「居住しているマンションを先に売る」「新居を先に買う」「引き渡し日と入居日を同じにする同時進行」など、それぞれの進め方にメリットとデメリットがあります。

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• 住み替え・
  買い替えについて

資産整理で古い物件を売却する時の注意点

古いマンションを高く売るために、設備や内装を新しくした方が良いと考える方がいらっしゃいます。しかし、購入後にリノベーションしたいという需要もあるので、まずは現状のまま売りに出すことをおすすめします。

江戸川区で不動産売却を行う「株式会社 村上不動産」は、マンション売却で培った豊富な経験から、お客様の状況に合った売却方法をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。

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